Njemačka: Cijene stanova uveliko uvećane
Berlin i Štutgart zabiljležili su ekstremna povećanja od oko 8 do 9 odsto u području novih stanova za iznajmljivanje unutar prvog tromesječja, što nikada prije nije viđeno“, kaže Gesa Krokford.
Za godinu dana ponuda postojećih stanova porasla je i do 12 odsto. Stanovi u novogradnji nudili su se i do 20 odsto skuplje.
Ovo su najskuplji gradovi kad je riječ o zakupu stana:
Berlin: postojeći stan 12,56 €/m2; Stan u novogradnji 17,64€/m2
Diseldorf: postojeći stan 11,70 €/m2; Stan u novogradnji 14,02€/m2
Frankfurt na Majni: postojeći stan 13,24 €/m2; Stan u novogradnji 16,02€/m2
Hamburg: postojeći stan 12,98 €/m2; Stan u novogradnji 15,20€/m2
Keln: postojeći stan 12,55 €/m2; Stan u novogradnji 14,05€/m2
Minhen: postojeći stan 18,44 €/m2; Stan u novogradnji 22,30€/m2
Štutgart: postojeći stan 13,10 €/m2; Stan u novogradnji 17,55€/m2
Glavni razlog rasta najamnina je mala ponuda i velika potražnja.
„Potražioci često moraju da se prijave za nekoliko oglasa pre nego što dobiju stan u najam“, piše Immoscout24.
Prema istraživanju online platforme za nekretnine, potražnja za starogradnjom porasla je za 30 odsto od kraja 2019. godine. Potražnja za novoizgrađenim stanovima za iznajmljivanje se udvostručila.
Kao alternativa, mnogi se stanovnici sada okreću predgrađima metropola i daljim ruralnim područjima i tamo iznajmljuju stanove.