Velje neznanje i/ili velja pljačka na Veljem brdu
Piše: Fidelity consulting
Nakon nedavnog obećanog državnog preduzeća za dostavu namirnica građanima, sedam dana pred izbore u Podgorici stiže još luđe obećanje: premijer obećava izgradnju 10.000 stanova, prosječne cijene od 1.000 eura po kvadratu sa rokom otplate 360 mjeseci, kamatom 1,2% i mjesečnom ratom od 390 eura za stan od 100 m2 i 290 eura za stan od 60 kvadrata.
Ovom obećanju proričemo istu sudbinu kao famoznom kalkulatoru koji je omogućavao povećanje plata svim zaposlenim koji primaju preko 565 eura za 25% a koji je preko noći nestao sa sajta.
Dakle, jednog dana će jednostavno biti izbrisan.
Da konkretizujemo: odgovorno tvrdimo da je u projektu Velje brdo jedna od sljedeće dvije stvari u pitanju:
1. Mjesečne rate su, da oprostite, stavljene ofrlje na brzinu i iza njih ne stoji nikakva analiza niti smislen obračun, te kao takve predstavljaju još jednu grubu obmanu građana (znak očaja pred podgoričke izbore).
2. Pljačka preko 200 miliona eura novca građana kroz uvećane mjesečne rate.
Imamo li vašu pažnju? Ok, pazite ovamo i pogledajte sliku 1:
a) za stan od 100 m2 plaćate 390 eura mjesečno, što daje ukupno 140.400 za 30 godina ili 1.404 eura po kvadratu (140.400 / 100 kvadrata = 1.404 eura po m2)
b) za stan of 60 m2 plaćate 290 eura mjesečno, što daje ukupno 104.400 eura za 30 godina ili 1.740 eura po kvadratu (104.400 / 60 kvadrata = 1.740 eura po m2)
U prevodu: stan ne košta 1.000 eura po m2 već košta 1.404 eura po m2 za stan od 100 kvadrata ili 1.740 eura po m2 za stan od 60 kvadrata.
Ponavljamo: nakon 30 godina za manji stan od 60 m2, platićete metar kvadratni više nekih 335 eura nego za stan od 100 m2.
Ludilo.
Ček, ček – rekli su da je kamata 1,2% godišnje, pa se i ona mora ubaciti u obračun. E tek tu stvari postaju super zanimljive.
Pazite što su genijalci uradili: nakon 30 godina, za stan od 60m2 platićete 44.400 eura kamate, a za stan od 100m2 platićete 40.400 eura kamate (slika 1 i dalje).
Dobro ste vidjeli: likovi su smislili foru da za veći stan od 100 m2 platite MANJE kamate nego za manji stan od 60m2, iako je u oba slučaja – kamatna stopa ISTA?!
Nakon definisanja termina prosječna minimalna plata i famoznog kalkulatora kojeg su izbrisali sa sajta, genijalci su smislili novi, niđe viđen ekonomski biser da za manji stan platite više kamate nego za veći stan iako je kamatna stopa ista u oba slučaja.
Zapamtite, ovi ljudi vode ekonomsku politiku države i govore vam da su penzije, plate i socijalna davanja sigurna.
No, to nije sve, sad ide najjači dio koji se tice pljačke građana od preko 200 miliona eura.
Rekli su da će kamata iznositi 1,2%, pa vas molimo da bacite pogled na sliku 2.
Kada u bilo koji kreditni kalkulator unesete iznos glavnice od 100.000 eura, rok otplate 360 mjeseci i kamatu od 1,2%, dobijate da je mjesečna rata oko 330 a ne 390 eura, kako su nam danas predstavili. Razlika je cijelih 60 eura mjesečno koji se PLJAČKAJU od građana.
Još je gora situacija kada ukucate iznos za stan od 60 kvadrata (60.000 eura), rok otplate od 360 mjeseci i kamatu od 1,2%. U tom slučaju, mjesečna rata iznosi 199 eura ili 90 eura manje od predloženih 290 eura (PLJAČKA građana u iznosu od 90 eura mjesečno).
Nakon dokazane pljačke građana koji budu učestvovali u ovom projektu, postavljamo pitanje svih pitanja: ako uzmemo gore navedenu razliku u rati od 60 eura mjesečno na primjeru stana od 100m2, kome ide ova razlika od 60 eura mjesečno narednih 360 mjeseci (21.600 eura po jednom stanu)?
Reći ćete nije puno 21.600 eura za 30 godina!
E sad fino pomnožite 21.600 eura sa 10.000 stanova koji će da se grade: dobijate cifru da će neko u ovom projektu biti “velje” dobar 216 miliona eura za 30 godina, 7,2 miliona eura godišnje ili 19.726 eura dnevno.
Šta reći na kraju sage? Ovi ljudi jednostavno nastavljaju da obmanjuju građane ili im spremaju jednu od najvećih pljački koje je Crna Gora vidjela.
Uostalom, prosudite uskoro sami…
(Mišljenja i stavovi objavljeni u rubrikama „Drugi pišu“ i „Kolumne“ nisu nužno i stavovi redakcije portala „Borba“)