Udruženje podstanara Crne Gore izražava ozbiljnu zabrinutost zbog pravca u kojem se razvija stambena politika države. Saopštenje ove organizacije prenosimo integralno.
U javnom prostoru gotovo svakodnevno dominira projekat Velje brdo, dok se istovremeno Nacionalna stambena strategija, usvojena kao ključni dokument za rješavanje stambene nesigurnosti građana, gotovo i ne pominje u smislu njene konkretne i mjerljive realizacije.
Zbog toga postavljamo otvoreno pitanje:
Kome je u interesu da Velje brdo postane centralni projekat stambene politike, dok Nacionalna stambena strategija ostaje bez vidljive implementacije?
KOLIKO GRAĐANA ŽIVI U STAMBENOJ NESIGURNOSTI?
Prema posljednjem popisu, Crna Gora ima više od 217.000 domaćinstava.
Procjene ukazuju da između 80.000 i 100.000 građana živi kao podstanari.
To znači da veliki broj porodica svakog mjeseca izdvaja značajan dio svojih prihoda za kiriju, bez dugoročne sigurnosti stanovanja.
VELJE BRDO – JAVNO POZNATE ČINJENICE
Prema dostupnim informacijama:
- prva faza projekta predviđa oko 620 stanova
- projekat se razvija kao novo urbano naselje za desetine hiljada stanovnika
- ukupna vrijednost projekta procjenjuje se na više milijardi eura
- samo infrastruktura se procjenjuje na oko 600 miliona eura
POREĐENJE KOJE JAVNOST NIJE DOBILA
Ako se iznos od oko 600 miliona eura (procjena infrastrukture Veljeg brda) uporedi sa modelima iz Nacionalne stambene strategije, dolazi se do sljedećih rezultata:
- 100 miliona € → oko 1.100 stanova kroz Nacionalni stambeni fond
- 200 miliona € → oko 2.200 stanova
- 600 miliona € → oko 5.000 do 6.500 stanova
To znači potencijalnu stambenu sigurnost za oko 15.000 do 20.000 građana.
Nasuprot tome, početna faza Veljeg brda donosi oko 620 stanova, koji su prvenstveno dostupni građanima koji mogu zadovoljiti kreditne i finansijske uslove.
KLJUČNA RAZLIKA
Velje brdo:
- kupovina stanova
- kreditna sposobnost kao uslov
- ograničen pristup za socijalno ugrožene i podstanare
Nacionalna stambena strategija:
- javni stanovi za zakup
- socijalno stanovanje
- dugoročna stambena sigurnost
- uključivanje građana koji ne mogu dobiti kredit
ZAŠTO SE NE GOVORI O STRATEGIJI?
Crna Gora je usvojila Nacionalnu stambenu strategiju kao krovni dokument stambene politike.
Međutim, javnost i dalje nema jasne odgovore:
- kada počinje njena puna implementacija
- kada se formira Nacionalni stambeni fond
- koliko sredstava je opredijeljeno za socijalno stanovanje
- zašto ne postoji javna komparativna analiza Veljeg brda i Strategije
JAVNA PITANJA VLADI CRNE GORE
Pozivamo nadležne institucije da odgovore:
- Koliko podstanara će zaista riješiti stambeno pitanje kroz Velje brdo?
- Koliko građana nije kreditno sposobno i ostaje van tog modela?
- Koliko porodica bi moglo dobiti trajnu stambenu sigurnost kroz Nacionalni stambeni fond za isti iznos javnih sredstava?
- Zašto javnost nema uvid u uporedne analize ova dva modela?
- Da li je cilj stambene politike kupovina stanova ili obezbjeđivanje sigurnog doma?
ZAKLJUČAK
Udruženje podstanara Crne Gore ne osporava infrastrukturne ni stambene projekte.
Ali jasno ističe:
Velje brdo ne može biti zamjena za Nacionalnu stambenu strategiju.
Ne može biti jedini odgovor na stambenu nesigurnost.
Ne može riješiti problem desetina hiljada podstanara koji nijesu kreditno sposobni.
Pravo pitanje nije koliko gradimo.
Pravo pitanje je kako da za isti novac obezbijedimo najveću moguću stambenu sigurnost građana.
Građani imaju pravo na odgovor.
Podstanari imaju pravo na dom.
OBAVJEŠTENJE JAVNOSTI
Udruženje podstanara Crne Gore obavještava javnost da je ovo saopštenje, zajedno sa pratećom analizom, upućeno i Delegaciji Evropske unije u Crnoj Gori.
Cilj ovog koraka je ukazivanje na potrebu veće transparentnosti, uporedne analize javnih investicija i dosljedne primjene Nacionalne stambene strategije u skladu sa javnim interesom i evropskim standardima.
Udruženje ostaje otvoreno za dijalog sa svim nadležnim institucijama.
