Kotorski sud potvrdio čiji je prostor koji uzurpira „Casino Avala“: Očekuje se prinudno iseljenje kazina iz hotela
Poslije 10 godina spora i promjene četvoro sudija, Osnovni sud u Kotoru je presudio u korist vlasnika „Hotela Avala“, firme „Beppler & Jacobson Montenegro“ i utvrdio da je upravo ova firma finansirala i izgradila sporne prostorije kazina, dok je zakupac, firma „Casino Avala“, izvršila samo radove adaptacije.
„Casino Avala“ mora da plati više od 71.000 evra vlasnicima Hotela na ima troškova ovog spora. Očekuje se skoro prinudno iseljenje „Casino Avala“, kojem je još prošle godine istekla koncesija za organizovanje igara na sreću.
Vlasnici „Hotela Avala“ u Budvi 2011. godine su sa kompanijom „Casino Avala“ raskinuli ugovor o zakupu ekskluzivnog prostora u Hotelu Avala za potrebe kazina. Od tada između ove dvije kompanije bjesni pravni rat u kome se vodilo na desetine sudskih i drugih procesa koji konačno dobijaju svoj epilog – Osnovni sud u Kotoru je donio presudu po tužbi „Casino Avala“ za utvrđenje prava svojine na spornom prostoru u Hotelu, na način da je u cjelosti odbio zahtjev zakupca, utvrdivši da ova firma nije niti izgradila ovaj prostor, niti uložila jedan evro u njegovu izgradnju.
Paralelno sa okončanjem ovog postupka u Kotoru i donešenom Presudom o odbijanju tužbenog zahtjeva P.793-20-13 Casino Avala vs BJM od 26.maja 2022, očekuje se i prinudno iseljenje zakupca iz Hotela, čime će decenijska saga biti okončana, a preko 2.000 kvadrata najluksuznijeg prostora pod starim gradom vraćeno vlasnicima.
Sudija Osnovnog suda u Kotoru, Krsto Pejović detaljno obrazlaže da su „Beppler & Jacobson Montenegro“ i Casino Avala bili u ugovornom odnosu zakupa, prema kom je zakupcu predat nenamješten prostor u Hotelu, te da je zakupac izvršio radove adaptacije kao što su postavljanje podova, radovi na instalacijama, unos namještaja, malterisanje i slično, međutim, ne i radove vezane za izgradnju prostora.
Poslije nekoliko plaćenih mjesečnih zakupnina, „Casino Avala“ prestaje sa plaćanjem zakupa, nakon čega vlasnici Hotela raskidaju ugovor i traže iseljenje. Sud je utvrdio da je u različitim sudskim postupcima „Casino Avala“ po potrebi davao različite izjave da je i kako gradio prostor, da ga je uzeo u fazi grubih radova, da mu je predat ruiniran podrum i sl. što je sve Sudu bio pokazatelj da zakupac ne govori istinu.
Ovakvi zaključci su potvrđeni i stručnim vještačenjima geodeta i vještaka građevinske struke. Na kraju presudili su i iskazi svjedoka – Sudija Pejović je u potpunosti prihvatio iskaz Igora Lazurenka, kao utemeljen u pisanim materijalima, dok su kao nevjerodostojni odbijeni iskazi svjedoka suprotne strane.
Nakon okončanja ovog spora, očekuje se da se po automatizmu okončaju i drugi preostali sporovi dvije kompanije, te da sporni prostor i konačno u potpunosti bude inkorporisan u sam „Hotel Avala“.