„Zetagradnja“ traži povraćaj 1,5 miliona evra

Kompanija „Zetagradnja“, čiji je vlasnik podgorički biznismen Blagota Baća Radović, od „Budvanske rivijere“ potražuje preko 1,5 miliona evra zbog nemogućnosti završetka projekta izgradnje solitera u Petrovcu.

Na juče održanom ročištu pred Privrednim sudom, pravna zastupnica „Zetagradnje“ Tamara Durutović istakla je da kompanija traži vještačenje po vještaku građevinske struke kako bi se utvrdio konačan iznos obeštećenja, s obzirom da projekat nije mogao biti završen jer je dio parcele na kojoj je gradnja bila predviđena postupkom restitucije vraćen pređašnjem vlasniku, odnosno fizičkom licu.

Podgorička kompanija je još 2010. godine kupila zemljište u Petrovcu, a tužba je uslijedila nakon što je Osnovni sud u Kotoru usvojio zahtjev da se ugovor sa „Budvanskom rivijerom“, vrijedan 2,8 miliona evra, oglasi ništavnim. To je potvrdio i Viši sud, ali je u ponovljenom postupku oglašena djelimična ništavnost ugovora za 816 kvadrata zemljišta, koje je restitucijom vraćeno prvobitnom vlasniku. Investitor je nakon toga ustvrdio da je projekat nemoguće završiti jer se parcela koja je vraćena vlasniku nalazi u sredini kupljenog zemljišta. Pravni zastupnici „Budvanske rivijere“ bili su protiv građevinskog vještačenja, smatrajući da to odugovlači postupak, što je sudija Filip Vujošević odbacio.

„Budvanska rivijera“ smatra i da u vrijeme prodaje sporne parcele nije postojala zabilježba restitucije ni zabrana raspolaganja, te da bivši vlasnici nijesu imali pravo na povraćaj nepokretnosti, već samo na obeštećenje. Iz te hotelske grupe ističu i da je zemljište izgubilo vrijednost jer je u međuvremenu DUP stavljen van snage, te da je „Zetagradnja“ rušenjem stare škole onemogućila vraćanje zemljišta u prvobitno stanje.

Drugostepeni sudovi su u prethodnim presudama bili saglasni da „Zetagradnja“, kao savjesna ugovorna strana, ima pravo na povraćaj 516,3 hiljade evra za dio zemljišta čija je prodaja oglašena ništavnom. Međutim, iz te kompanije ističu da Privredni sud u ponovoljenom postupku treba da utvrdi da na preostalom dijelu zemljišta nije moguće izgraditi planirani objekat.

„Budvanska rivijera“ je u prethodom periodu tvrdila i da je ugovorom o kupoprodaji prodata nepokretnost u Petrovcu površine 4.425 kvadrata sa objektom od 625 metra kvadratnih. Ugovor je zaključen 2010. godine, nakon procedure sprovedene od strane Komisije za aukciju po odredbama Zakona o privatizaciji, uz instrukcije vladinog Savjeta za privatizaciju. U tom trenutku predmetna nepokretnost bila je upisana u list nepokretnosti u kome nije bilo nikavih ograničenja, niti je postojala zabilježba restitucije. Zahtjevi bivših vlasnika nisu bili poznati ugovornim stranama, ukazali su iz te hotelske grupe.

Naredno ročište zakazano je za 27. jun, kada bi trebalo da bude predstavljen obim i zadatak vještačenja.