Kompanija
Kamgel planira izgradnju ekskluzivnot turističkog kompleksa i Tivtu koji će se sastojati od hotela sa 5 zvjezdica i 20 depandansa, tačnije vila. Ukupna površina lokacije predviđene za gradnju je 24.369 m², a kompleks će biti smješten u naselju Đuraševići, u zahvatu Izmjena i dopuna Državne studije lokacije Kalardovo‐Ostrvo Cvijeća‐Brdišta.
To se može vidjeti u idejnom rješenju koje je izradio
M-Pro Consulting & Engineering, a na koje je saglasnost dao i glavni državni arhitekta.
Kako stoji u dokumentu, ovaj luksuzni kompleks predstavlja spoj moderne arhitekture, panoramskih vizura i visokog standarda usluga, sa 161 planiranim ležajem i ukupno 85 parking mjesta, čime se osigurava potpuna funkcionalnost i udobnost za goste.
(Foto: Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/M-Pro Consulting & Engineering/Idejno rješenje/Printscreen)
Komleks se prostire uz primarnu saobraćajnicu na sjeveru, sa dodatnim pristupima sa istoka i juga, dok zapadna strana parcele ima direktan pristup moru, marini „Kalardovo“ i pješačkoj šetnici „Lungo Mare“. Pješačke staze povezivaće kompleks sa rezervatom prirode „Tivatska solila“ i gradskom zonom „Kukuljina“. U sjevernoj zoni planirana je rekonstrukcija i revitalizacija lokaliteta kulturne baštine „Dončulovina“ za turističku i ugostiteljsku upotrebu.
Predviđena je gradnja dvije zone, pri čemu će u gornjoj biti smješten hotel sa 5 zvjezdica, a u donjoj 20 vila, depandansa.
Budući hotel sa 40 luksuznih smještajnih jedinica imaće površinu od 10.431,79 m². Sve smještajne jedinice imaju terase, zelene bašte i direktan pogled na more. Pozicioniran je na vrhu brda u tri etaže (2Po/Su + Pr +1), kako bi sve jedinice imale panoramski pogled na marinu i Tivatski zaliv.
(Foto: Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/M-Pro Consulting & Engineering/Idejno rješenje/Printscreen)
Hotel nudi ulaznu drop-off zonu sa lobijem, recepcijom i lounge barom, zatim restoran sa show kitchen-om i konferencijsku salu. Imaće i SPA & Wellness zonu sa unutrašnjim i spoljašnjim bazenom, saunama, tretmanskim sobama, te teretanu i joga zonu.
Objekat je podijeljen na dva glavna bloka: blok A sadrži ulaz, restoran, 22 smještajne jedinice i servisne prostore, dok blok B obuhvata SPA & Wellness sadržaje, dodatnih 18 smještajnih jedinica i tehničke prostorije. Kompleks je povezan centralnom pješačkom komunikacijom i golf cart vozilima za internu mobilnost gostiju.
U okviru hotela projektovan je i garažni blok sa 62 mjesta za automobile i 20 za električna golf cart vozila.
Donja zona sastoji se od 20 vila, sa ukupnom bruto površinom 4.230,43 m², pažljivo uklopljenih u prirodni pejzaž kako bi maksimalno iskoristile vizure na more i marinu.
(Foto: Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/M-Pro Consulting & Engineering/Idejno rješenje/Printscreen)
Projektovana su tri tipa vila. Najbrojnije su vile tip 1 i imaće ih 17. Spratnost ovih objekata je podrum, suteren i prizemlje.
Ulazna zona je sa zadnje strane preko unutrašnjeg dvorišta – atrijuma sa pažjivo planiranim zelenilom, vodenim atrakcijama – fontana sa vodopadom i skulpturom koja će biti individualna za svaku pojedinačnu vilu. Prilikom organizacije i postavke vila vodilo se računa da svaka vila iz dnevne zone frontalno ostvari vizuru na marinu, a sa zadnje strane postigne intima ulaznog dvorišta i atrijuma.
Raspored u prizemlju uključuje ulazni hol sa stepeništem, garderobom i gostinjskim toaletom, prostranim dnevnim boravkom sa kaminom koji objedinjuje kuhinju i trpezariju, terasu sa saunom, hidromasažnom kadom, bazenom i spoljašnjim stepeništem za vezu sa dvorištem.
(Foto: Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/M-Pro Consulting & Engineering/Idejno rješenje/Printscreen)
Na etaži ispod smještene su dvije dvokrevetne spavaće sobe sa garderoberima i kupatilima i radnom sobom sa bibliotekom. Sve tri prostorije imaju izlaz na frontalno dvorište i terase na tlu.
Iza ovog bloka u dilatiranoj i potpuno ukopanoj etaži nalaze se tehničke prostorije.
Projektovane su i dvije vile tipa 2, koje će imati podrum i prizemlje. Biće smještene u zaleđu kulturnog dobra „Dončulovina“. Ulazna zona je sa zadnje strane preko unutrašnjeg dvorišta-atrjuma sa pažjivo planiranim zelenilom, vodenim atrakcijama-fontana sa vodopadom i skulpturom. Prilikom organizacije i postavke vila vodilo se računa da svaka iz dnevne zone frontalno ostvari vizuru na marinu, a sa zadnje strane postigne intima ulaznog dvorišta i atrijuma.
(Foto: Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/M-Pro Consulting & Engineering/Idejno rješenje/Printscreen)
Raspored u prizemlju podjeljen je na dva bloka. Prvi blok obuhvata ulazni lobi sa garderoberom i gostinjskim toaletom, prostranim dnevnim boravkom sa kaminom koji objedinjuje kuhinju i trpezariju, stepeništem za vezu sa podzemnom etažom, terasom sa saunom, tušem i vanjskim toaletom, hidromasažnom kadom i velikim infinity bazenom.
Drugi blok je spavaći sa dvije dvokrevetne spavaće sobe sa garderoberima i kupatilima i radnom sobom sa bibliotekom u zadnjem dijelu objekta. Sve tri prostorije imaju izlaz na terase na tlu i privatno dvorište.
Na potpuno ukopanoj etaži ispod nalazi se tehnički blok.
Poslednja vila, tip 3, ujedno je i najluksuznija i najbolje pozicionirana unutar kompleksa, na prvoj liniji uz more i marinu. Ulazna zona je sa zadnje strane preko unutrašnjeg dvorišta – atrijuma i mosta, odnosno fontane sa vodopadom i skulpturom.
(Foto: Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/M-Pro Consulting & Engineering/Idejno rješenje/Printscreen)
Raspored u prizemlju podjeljen je na dva bloka. Lijevi blok obuhvata ulazi lobi sa garderoberom i gostinjskim toaletom, prostranim dnevnim boravkom sa kaminom koji objedinjuje kuhinju i trpezariju,terasom sa saunom, tušem i vanjskim toaletom, hidromasažnom kadom i velikim infinity bazenom.
Desni blok je spavaći blok sa stepeništem za vezu sa podzemnom etažom, i tri dvokrevetne spavaće sobe sa garderoberima, terasama na tlu i direktnim pristupom internom dvorištu.
Na potpuno ukopanoj etaži ispod nalazi se tehnički blok.
(Foto: Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/M-Pro Consulting & Engineering/Idejno rješenje/Printscreen)
Sve vile imaju privatne ulazne atrijume sa pažljivo planiranim zelenilom i vodenim atrakcijama, te frontalni pogled na marinu i more.
U okviru kompleksa projektovano je 47,97% zelenih površina (11.695,27 m²). Centralna pješačka komunikacija povezuje hotel sa depadansima, kulturnim lokalitetom „Dončulovina“ i marinom, stvarajući integrisani prostor za odmor, rekreaciju i uživanje u prirodnom i kulturnom okruženju.
(eKapija)
