Iz Udruženja podstanara Crne Gore saopštili su da u Crnoj Gori, prema podacima Popisa stanovništva 2023. godine, postoji 23.218 podstanarskih domaćinstava, dok se procjenjuje da u Podgorici živi oko 14.000 podstanarskih domaćinstava, što glavni grad čini najvećim i najintenzivnijim tržištem zakupa u zemlji.
„To znači da se gotovo polovina ukupnog podstanarstva u Crnoj Gori nalazi u Podgorici“, kazali su iz Udruženja.
„Uzimajući konzervativnu procjenu prosječne mjesečne kirije od oko 400 eura na nivou države i oko 480 evra u Podgorici, dolazi se do podatka da se kroz tržište zakupa u Crnoj Gori godišnje obrće više od 110 miliona evra, dok u Podgorici taj iznos prelazi 60 miliona evra godišnje.
Ovi podaci jasno pokazuju da stanovanje predstavlja jedno od ključnih ekonomskih i društvenih pitanja u Crnoj Gori, sa posebnim pritiskom koncentrisanim u glavnom gradu“, naveli su iz Udruženja.
Međutim, kako su ocijenile, tržište zakupa i dalje u velikoj mjeri funkcioniše bez potpune pravne i poreske uređenosti.
„Dio zakupa se odvija bez prijavljenih ugovora, dio prihoda ne ulazi u poreski sistem, a podstanari često nemaju adekvatnu pravnu zaštitu niti sigurnost stanovanja“, dodali su.
Prema njihovim riječima, posljedice ovakvog stanja osjećaju svi učesnici.
„Podstanari ostaju bez dugoročne sigurnosti stanovanja i osnovnih pravnih mehanizama zaštite. Država gubi značajan dio poreskih prihoda koji bi mogli biti usmjereni u stambenu politiku i podršku mladim porodicama. Istovremeno, odgovorni stanodavci koji uredno prijavljuju zakup nalaze se u neravnopravnom položaju u odnosu na one koji posluju izvan sistema,
Upravo zbog ovakvog stanja, Udruženje podstanara Crne Gore „Moj Dom“ ranije je uputilo Skupštini Crne Gore inicijativu za donošenje Zakona o zaštiti prava podstanara. Inicijativa je zvanično zaprimljena, ali javnost i dalje nema informacije da je pokrenuta procedura njenog razmatranja“, prokomentarisali su iz Udruženja podstanara.
Oni su ukazali na to da Zakon o zaštiti prava podstanara ne predstavlja sukob između podstanara i vlasnika stanova.
„Naprotiv, njegov cilj je uspostavljanje jasnih i jednakih pravila na tržištu zakupa – kroz veću pravnu sigurnost, transparentnost i uređen poreski sistem.
Uređeno tržište zakupa donosi korist svima: podstanarima, stanodavcima i državi.
Neuređeno tržište, s druge strane, produbljuje nejednakosti i ostavlja dugoročne ekonomske i socijalne posljedice koje najviše pogađaju mlade ljude i porodice.
Zato pozivamo nadležne institucije da pitanje stanovanja i zakupa tretiraju kao jedno od ključnih društveno-ekonomskih pitanja u Crnoj Gori.
Pravo na sigurno i dostojanstveno stanovanje predstavlja osnovu socijalne stabilnosti, ekonomske održivosti i dugoročnog razvoja države“, zaključili su iz Udruženja podstanara.
