Kompanija
La Perla Hospitality planira izgradnju istoimenog turističkog naselja u tivatskom naselju Đuraševići. Kompleks će se graditi na površini od oko 12.500 kvadrata i imaće 10 turističkih vila, pet stambenih objekata i jedan jednog uslužni objeakt sa recepcijom i pratećim sadržajima.
Ukupna površina pod objektima planirana je na 3.294 m², dok bruto građevinska površina iznosi 8.395 m².
To se može vidjeti u zahtjevu za odlučivanje o potrebi izrade Elaborata procjene uticaja na životnu sredinu koji je investitor podnio Agenciji za zaštitu životne sredine.
Kompleks je osmišljen kao savremena interpretacija mediteranskog ambijenta, sa kaskadno postavljenim objektima koji prate konfiguraciju terena. Kako je već navedeno, planirana je izgradnja 10 turističkih vila, pet stambenih objekata, kao i jednog uslužnog objekta sa recepcijom i pratećim sadržajima.
(Foto: Agencija za zaštitu životne sredine/Elaborat/Printscreen)
Projektom je predviđeno očuvanje značajnog udjela zelenih površina – čak 7.844 m², čime se kompleks pozicionira kao visoko ozelenjen i uklopljen u prirodni ambijent tivatskog zaleđa, sa pogledom na zaliv i ostrvo Sveti Marko.
Svi objekti biće slobodnostojeći, sa pažljivo oblikovanim volumenima i minimalnim vizuelnim uticajem na prostor. Poseban akcenat stavljen je na integraciju zelenila kroz zelene krovove i vegetacione terase, čime se dodatno naglašava održivi karakter projekta.
U segmentu stanovanja male gustine planirano je pet vila sa ukupno 22 smještajne jedinice i 26 parking mjesta.
Turistički dio kompleksa obuhvata 10 vila, 63 smještajne jedinice, 103 ležaja i 165 parking mjesta.
(Foto: Agencija za zaštitu životne sredine/Elaborat/Printscreen)
Svaka vila predviđena je sa bazenom, platoom za sunčanje i privatnim prostorima za odmor, dok je recepcija diskretno integrisana u ambijent, bez narušavanja privatnosti korisnika.
Projektom je predviđena i primjena obnovljivih izvora energije, pasivnih sistema ventilacije i optimalnog osunčanja, kao i sistemsko ozelenjavanje svih nivoa kompleksa. Cilj je stvaranje prostora koji zadovoljava savremene standarde turizma i stanovanja, uz očuvanje prirodnog okruženja.
Ukupno je planirano 191 parking mjesto, što značajno premašuje minimalne urbanističke zahtjeve, a garaže i saobraćajna rješenja projektovani su tako da obezbijede nesmetanu mobilnost i očuvanje pješačkih zona unutar kompleksa.
Projekat će se realizovati u više faza. Prva faza obuhvata izgradnju interne saobraćajnice koja povezuje postojeći put Radovići – Tivat sa planiranom saobraćajnicom 1-1. Ova saobraćajnica je isključivo vlasništvo i obaveza investitora.
(Foto: Agencija za zaštitu životne sredine/Elaborat/Printscreen)
Druga faza uključuje izgradnju dijela stambenih objekata i turističkih vila i nije uslovljena prethodnom izgradnjom saobraćajnice. Podijeljena je u dvije podfaze, pri čemu će u okviru jedne biti izgrađena dva stambena objekta na parcelama. U okviru druge podfaze predviđena je gradnja četiri vile u funkciji turističkog naselja i jednog uslužnog objekta (recepcija i prateći sadržaji), što je ukupno sedam objekata.
Treća faza uslovljena izgradnjom javne saobraćajnice 1-1, definisane planskom dokumentacijom. Njena realizacija biće sprovedena u saradnji sa Opštinom Tivat. Treća faza podijeljena je u tri podfaze, a prva podrazumijeva izgradnju dva stambena objekta na parcelama sa pristupom sa saobraćajnice 1-1. U narednoj podfazi planirana je izgradnja jednog stambenog objekta, dok treća podfaza podrazumijeva izgradnju šest vila u funkciji turističkog naselja, takođe sa pristupom sa saobraćajnice 1-1.
Tokom izgradnje biće angažovan značajan broj radnika različitih profila, dok se u fazi eksploatacije očekuje zapošljavanje između 15 i 30 ljudi u sektoru turizma, administracije i održavanja.
(eKapija)
