Udruženje podstanara upozorava da se stambena kriza u Crnoj Gori produbljuje i poziva na hitnu reakciju države. Dok podstanari ukazuju na visoke kirije, nesigurne uslove života i veliki broj praznih stanova, agenti za nekretnine poručuju da je slika tržišta ipak drugačija.
Iz Udruženja podstanara Crne Gore upozoravaju da se država suočava sa ozbiljnom stambenom krizom. Navode da prema podacima Monstata iz 2023. godine, u Crnoj Gori postoji više od 70 hiljada praznih stanova, dok se dodatnih 90 hiljada koristi isključivo sezonski. Istovremeno, oko 160 hiljada stambenih objekata ne ispunjava uslove za život. Iz Udruženja ističu i da u zemlji ima oko 23 hiljade podstanarskih porodica, kao i 20 hiljada građana kojima je potrebno hitno rješavanje stambenog pitanja, što je skoro neizvodivo obzirom da za kvadrat stanbenog prostora u Podgorici treba izdvojiti oko 2.000 eura.
„Cijene koje su porasle su postale nesnošljive i ne smanjuju se. Dakle, ja kao podstanar neću od svojeg gazde dobiti, one su narasle i to je to. Da li se mogu naći neki novi stanovi koji su da kažem povoljniji i to od 10 do 20 odsto se možda može naći – postavlja se pitanje gdje su tu stanovi. Mi imamo državu gdje su stanovi postali investicija i roba a ne mjesto stanovanja, a stanovanje je jedno od osnovnih prava. U ovom trenutku desetine hiljada porodica nemaju“, istakao je Dragan Živković iz Udruženja podstanara.
Dodaju da se rentijerstvo u velikoj mjeri odvija u sivoj zoni i upozoravaju da bi, ukoliko se ovakav trend nastavi, posljedice mogle biti ozbiljne.
„Vi gurate desetine hiljada građana gurate direktno u siromaštvo. Onda imamo i posljedice da se mladi ne usuđuju stvarati porodice jer ne vide perspektivu i način na koji to mogu da urade, oni koju su imali sreće otišli su. Dakle, mi ostajemo bez te mlade generacije koja treba da oblikuje ovu državu jer im država ništa ne omogućava“, kazao je Živković.
S druge strane, agenti za nekretnine imaju drugačije mišljenje.
„Iskreno, ne bih se složila sa tim jer je veliki broj crnogorskih državljana i dalje kupuje nekeretnine i veliki broj građana je obezbijeđeno što se tiče nekretnine u Crnoj Gori. Postoji veliki broj i koji su podstanari, ali to nije faktor cijene nije ni razlog svemu tome. Ja se slažem da cijene jesu visoke za podstanare i teško je platiti zakupninu ali uz malo rada, truda i drugih mogućnosti se definitivno možete obezbijetiti u Crnoj Gori“, kazala je Marija Lekić Krunić, agentkinja za nekretnine .
Lekić Krunić kaže da nije došlo do pada cijena stanova u prodaji.
„Negdje ga možda i očekujemo takođe, ali cijene stanova su i dalje znatno visoke u Crnoj Gori“, navela je ona.
Živković navodi da je projekat Velje brdo u početku ulio određenu nadu, ali uprkos najavama o cijeni kvadrata od 1.000 eura, ističe da i dalje postoje određene rezerve.
„Mi nemamo rešavanje problema. Imamo samo jednu zabludu kao što je Velje Brdo i samo da se razumijemo Udruženje podstanara je od starta podržala i podržava ga i danas. Međutim, naznake koje dobijamo zadnje vrijeme i odnos Ministarstva prema našim upitima daje sumnju da i Velje Brdo može biti biti rentijetstvo i to je to“, zaključuje on.
Udruženje podstanara Crne Gore zato zahtijeva hitnu reakciju države i pokretanje ozbiljne stambene politike koja će štititi građane, a ne isključivo investicione interese.
(Gradski)
