Radunović u SLOBODNOJ ZONI: Apsolutno nema tolerancije za bilo kakav vid divlje gradnje!

Ministar prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine Slaven Radunović gost je večeranjeg izdanja Slobodne zone sa Draženom Živkovićem na Prvoj televiziji.

Na početku, Radunović je komentarisao slučaj Aca Đukanovića i kazao da je poznato da je on vlasnik banke.

„Ne postoji građanin Crne Gore koji ima nedoumice odaklu mu novac. Više puta mu je pomagano i da preživi ta banka. Rađene su stvari koje su bile klasični kriminal vezano za samu banku kao i za čitav državni sistem koji je držao stvari zatvorene. Prošlo je više decenija te vlasti, sistem je bio okrenut ka služenju te porodice i još nekih porodica njima bliskih i nije bilo toga koji je mogao nešto da im kaže iz redova DPS-a. Mnogo je tragova tu zametnuto. Mnogo je teško tužiocima da dokažu neke očigledne stvari osim ako imate neke dokaze, osim ako ćemo da se ponašamo revolucionarno“, kazao je Radunović na početku.

On je naveo da je greška napravljena nakon pobjede 30. avgusta jer vlast nisu preuzeli oni koji su se za smjenu i borili.

„Te Vlade nakon 30. avgusta su poslužile kao tampon zone i sada je sve mnogo teže dokazati ali odustajanja nema. Treba samo načeti neko dobro mjesto. Kada krene lavina to će, nadam se biti vrlo brzo“, kazao je Radunović.

O legalizaciji

A govoreći o legalizaciji, naveo je da je on završen jula prošle godine, da je legalizacija počela i da će trajati godinama.

„Bitno je da građani predaju zahtjev i time zadovoljavaju neku zakonsku formu i na neki način postaju evidentirani. To je ono što se od njih očekuje kao građana da se prijave. Što se tiče toga dokle je došlo, s obzirom da je primjena počela u avgustu, bilo je mnogo objekata koji uopšte nisu bili uknjiženi. Njima je dat rok od šest mjeseci da geodete završe elaborat i da ih predaju u katastar, međutim ispostavilo se da je to bio kratak rok. Tako smo produžili rok za još pola godine. A kada se predaju i kada svi budu zahtjevi zavedeni, kreće se u legalizaciju. Oni koji su predali, zavisi od opštine do opštine, će biti pozvani od lokalnih sekretarijata za planiranje da ih polako komisije posjećuju“, naveo je Radunović.

Stalno vrše pritisak na opštine da ubrzaju proces, a postoje subjektivni i objektivni razlozi za kašnjenja.

„Oni koji su bespravno radili će platiti urbanu sanaciju. Sav taj novac koji se prikupi od taksi za urbanu sanaciju će ići u naselja odakle novac dolazi. Opštine vode računa o tome da se taj novac raspodijeli na asfaltiranje ulica, osvjetljenja i tako dalje. Što se Podgorice tiče, iznosi su dosta pristojni. Recimo četvrta zona, Zlatica, Doljani i Murtovina, ako je to 60 evra po metru kvadratnom, Opština je dobila mogućnost od Ministarstva da daju popust do 50% u zavisnosti od uređenosti, toga koliko je neko sam uložio i tako dalje“, naveo je on.

Dodao je da su to ogromni prihodi koje opštine očekuju.

„Ima jedna stvar koja je građanima poznata kada postoje dugoročni krediti, to je da inflacija te niske rate pretvori u ništa npr. za 10 godina“, kazao je Radunović.

Dodao je da građani ne vole da slušaju priče o popustima već koliko će to njih koštati.

„Dakle neka bude 3.500-4.000, to je mjesečna rata od 20-ak evra. Jer stvarno 17-18 evra, i 20 godina korišćenja bez dozvole… Ima jedna stvar, mi zaboravljamo sve one koji su čekali dozvole, radili spratnost koja im je bila dozvoljena, poštovali građevinsku liniju… Svi koji su gradili nelegalno su gradili kako su htjeli sa razliku od onih koji su gradili po planu. Sada dolaze u situaciju – mnogo bolje prolaze nego oni koji su gradili u skladu sa zakonom“, kazao je on.

Naveo je da on jeste političar, i da lako može da kaže svima je sve džabe, ali mora voditi računa i o interesima države.

„Tražili smo balans da to bude plaćeno a da ne bude katastrofalno po porodični budžet. Postoji mnogo mjesta gdje nije postojao plan ali to ne znači da ne treba da se gradi tamo“, naveo je Radunović.

„Svako ko je gradio na državoj zemlji će morati da je otkupi“

Što se tiče Kakaricke, Malog Brda, i ostalih djelova Podgorice ali i ostalih djelova Crne Gore, jasna je, navodi ministar, politika legalizacije.

„Svako mora otkupiti državnu zemlju, a komisija koja obilazi će utvrditi koji je to pripadajući nivo zemlje kući da bi ona imala funkcionalnost. Biće slučajeva da je neko gradio 5.000 kvadrata a neko 200 ili 300. Na 30 godina će ići otplata državnog zemljišta a legalizacija na 20. Tu cijena ide preko procjene, sudskog vještaka na reone u gradu. I onda će biti primjenjivana od slučaja do slučaja“, naveo je on.

Ministar je naveo da samo kuće koje eventualno ne mogu tu da ostanu zbog javnog interesa neće tu biti.

„Što se toga tiče, zakon o legalizaciji treba da donese i nešto što je možda čak i važnije od legalizacije ovoliko objekata a to je da se apsolutno prekida ikakva mogućnost dalje divlje gradnje. Moguće je ako postoji politička volja. Ali čitava Vlada i Skupština – nisam čuo nikog iz vlasti ili opozicije da je za divlju gradnju. Sada je zapalo mene i ljude iz ove Vlade da to rješavamo međutim neko to mora da uradi. Nema apsolutno nikakve tolerancije na bilo kakav pokušaj nelegalne gradnje. Bilo je zalijetanja u julu, avgustu, septembru na Žabljaku, Ulcinju, Baru, sve je to evidentirano“, kazao je Radunović.

Divlja gradnja je, dodaje, praktično stala.

„Bitno je da se građani prijave za legalizaciju. Kad dođu na red, obavijestiće ih opštine, doći će komisija, snimiti situaciju i odrediti iznos novca i to da li ispunjavaju uslove za legalizaciju. A legalizacije će biti obavljena za svaki pojedinačni objekat. Teško je prognozirati koliko će to trajati jer ne znamo koliki je broj objekata“, naveo je Radunović.

A onaj ko se ne prijavi za legalizaciju, nakon toga će mu biti uklonjena kuća.

„Rok za legalizaciju nije zaključen. Mi smo za sad predvidjeli pet godina tako što smo i Upravu za legalizaciju osnovali sa rokom od pet godina. Ako je neophodno da produžimo, produžićemo. Država ima obavezu da one koji ne uđu u proces legalizacije da te objekte uklone“, kazao je Radunović.

Rok ističe u avgustu, do tada bi svi trebali da se prijave, naveo je ministar i dodao da onda opštine samo treba da rade punom parom.

„Koristim priliku da zamolim i sekretarijate opštinske i gradonačelnike i predsjednike opština da učine sve da se te komisije što prije naprave i da se stvore uslovi da građani dobiju krajnja rješenja“, kazao je Radunović.

„Radovi na Veljem Brdu kreću do kraja mjeseca“

A govoreći o projektu Velje Brdo, Radunović je kazao da mnogi NVO i mediji spinuju da je to prevara.

„Znate li vi koliki je to projekat? Ljudi su mislili da nakon prezentacije premijera i mene da će za mjesec dana već početi da se kopa Velje Brdo. Pripremni radovi su toliko komplikovani i privedeni su kraju. Što se tiče Veljeg Brda – do kraja ovog mjeseca kreću građevinski radovi, odnosno počinje se sa infrastrukturom. Što se tiče izgradnje objekata za stanovanje – kada se stvore uslovi i kada se put dovede do gore i kada se završi konkurs za UT rješenje, gdje komisija bira najbolji projekat, do kraja godine će računam početi da se grade i zgrade. Paralelno sa tim završavamo pravilnike o kupoprodajnim ugovorima po kojim će se praviti bodovna lista, a kad započnemo izgradnju stanova, tada ćemo i da izvršimo prvo bodovanje i uručiti prve ugovore“, kazao je on.

A komentarišući izlaganje premijera prilikom prezentacije prije dvije godine da će prvi stanari useliti sredinom 2026. godine Radunović je kazao da je jednostavno pogriješio čovjek.

„Prvo su govorili da je prevara i da je predizborna kampanja. Premijer Spajić znate i sami nema iskustva u planerskim poslovima. On je valjda mislio da prve zgrade mogu do tada da se završe. Međutim, biće 2027. Imate put dolje Tivat-Budva koji kasni. Autoput je kasnio 3-4 godine, a najveći projekat koji ide sa nule – biće realizovan u odnosu na to što je rekao premijer sa sedam mjeseci kašnjenja. To nije pitanje ozbiljnosti već slabije procjene. Premijer nije bezgrešan, on ima hiljadu obaveza iz potpuno različitih oblasti“, kazao je Radunović.

Dodaje da je interesovanje ozbiljno, ali da je ovdje samo trenutno pitanje prijave interesovanja a ima ih 14.000.

„Znaćemo koliko su ozbiljne u momentu kada krene bodovanje sa dokumentacijom koja je potrebna sa prijavom. U skladu sa tim ćemo intenzivirati ili usporiti tempo izgradnje. Prva etapa je 620 stanova. Tu će biti i više stanova oko 100 kvadrata“, naveo je Radunović.

Dodao je da će se bodovanje svoditi na porodice koje su i u nekom vidu socijalne potrebe, samohrane majke, dugogodišnji podstanari, mladi bračni parovi…

„Naravno svi moraju biti kreditno sposobni. Evropa sad 1 ili 2 su praktično eliminisali potrebu ljudi da rade na crno. A uglavnom imate porodice gdje rade oba roditelja. Bolje od ovoga mi nismo mogli“, naveo je Radunović.

On je naveo da izgradnja može da se završi za godinu dana. A na pitanje plaši li se da će cijela Crna Gora onda biti u Podgorici i na primorju, Radunović navodi da ljudi ne napuštaju svoja rodna mjesta zato što im se tamo ne sviđa nego jer nemaju dobre uslove za život odnosno nemaju posla.

„To se mijenja razvojem i poljoprivrede na sjeveru ali i turizma. Turizam vapi za ljudima na sjeveru. Duža je sezona ljetnja na planinama danas nego na moru. A to sve rješava tržište. Niko ne bježi iz kraja ako ima dobre uslove života. Mi njima treba da obezbijedimo poslove a ne stanove. Znate koliko tamo ima praznih prostora? Poluprazne su zgrade u Mojkovcu i Pljevljima. Tamo nije ta vrsta problema. Tamo graditi te stanove je nepotrebno jer ima viška prostora zbog svih koji su došli u Podgoricu. Problem je što je veliki broj ljudi došao u Podgoricu ali i dalje ima ličnu kartu u Mojkovcu, Rožajama i ostalih sjevernih opština…“, naveo je on.

Potom je pročitao koliko je iz kojih regija ljudi koji su se prijavili za Velje Brdo. Takođe je pročitao i starosnu strukturu ljudi koji su se prijavili za interesovanje.

Dodao je da je za Podgoricu jako bitan Kongresni centar koji bi Glavnom gradu omogućio i tu vrstu razvoja a on bi mogao biti funkcionalan i za poslovanje nekih novih firmi.

„Imate dosta i državnih firmi koje imaju atraktivne pozicije u Podgorici i njihove poslovne zgrade koje mogu dobro da se prodaju. A na Veljem Brdu na strogo planiranom području gradimo ozbiljan biznis centar, naravno uz prateće škole, vrtiće, domove zdravlja… Samo imajte malo obzira prema veličini projekta. Sjetite se onih velikih obećanja koja nisu realizovana. Boris Bogdanović uvijek ima spisak lažnih obećanja DPS-a. Ovdje ćemo da ponudimo građanima nešto što je zaista bolje i kvalitetnije. Posao je opozicije svakako da ne vjeruje“, naveo je Radunović.

U političkom smislu, on razumije opoziciju.

„Imate i sloj NVO orgnaizacija koji ne voli ove čimbenike vlasti. Nešto najsličnije ovom projektu je Blok V. Obavještavam građane da je raspisan međunarodni konkurs i da su se javile jako ozbiljne kuće iz Evrope i regiona. 31. marta se zatvara konkurs, 15. ćete znati ko je pobjednik i koji projekat je država odabrala. Pošto imamo tri glavne nagrade moći ćemo da biramo. Najbolji projekat je možda najbolji ali vjerovatno je preskup“, naveo je on.

Dodao je da nema ograničenja i da svako može da se javi, a da će oni da obezbijede novac.

O slučaju kolektora u Botunu

A govoreći o kolektoru u Botunu, Radunović je kazao da je njegov posao bio da on potpiše dokument.

„Potpisao sam jer su se stvorili uslovi. Postoji projekat, mišljenja koja postoje od strane institucija, a kad se sve to skupilo i kad su došla pozitivna mišljenja – dužnost ministarstva koje izdaje dozvolu je da je izda jer u suprotnom radi krivično djelo. Nije to moje privatno Ministarstvo. Kad smo utvrdili da nešto nije u redu, zatvorili smo gradilište. Samo što ljudi dosta slobodno razmišljaju o nadležnostima ministara. Ne može to tako, osim ako ćemo kao DPS da ja zovnem inspektora i da kažem vrati se nazad. Inspektor je samostalni organ. Ako bih ja primijetio da nešto radi pod pritiskom neke političke organizacije, mafije, NVO, i ne radi u skladu sa zakonom treba da preduzme korake“, kazao je Radunović.

On dodaje da nije zadovoljan zbog složenosti situacije što je gradilište zatvoreno, i što nije dao rok sedam dana, ali je to njegov posao.

„Što se mog stava tiče – podrška svakom kolektoru, pa i ovom u Botunu. Kad sam došao u poziciju da mogu nešto da doprinesem ili da odmognem kada je u pitanju kolektor – stvar oko lokacije je završena. Dobijeni su grantovi, krediti, i sve je vezano za projekat na toj lokaciji. Svaka izmjena bi bila ogroman gubitak, a ko zna koliko još vremena bi izgubili. A imamo i crnu ekološku tačku – mali kolektor koji opslužuje 200.000 ljudi a sposoban je da obradi posao za 50.000 ljudi“, kazao je Radunović.

A na pitanje da li razumije bojazan ljudi – itekako razumije zbog svega što su do sada doživjeli.

„Ali to ne znači da će im od ovoga biti gore već bolje. I šta bi značilo da je država ušla u problematičnu promjenu lokacije ili na drugoj obali ili slično… Što se tiče potencijalnih opasnosti one bi opstale. Ali kao neko ko se bavi ovim poslom evo dvije godine, takav kolektor kakav će biti u Botunu u svakom evropskom gradu, ne jedan, nego po 5 ili 7 takvih ima u sred grada. I spalionice postoje. To je lijepo objašnjavao gradonačelnik Mujović koji je uporedio količinu štetnih materija sa radom 2-3 kamiona. A da ne pominjem da su tamo na stotine kamiona i bagera radili na iskopavanju šljunka“, kazao je Radunović.

On dodaje da postoje strahovi koji nisu realni ali i strahovi koji su realni jer su ranije nešto preživjeli.

A na pitanje je li dodatnu zabunu unijelo objavljivanje ugovora gdje je polovina zatamnjena, te da je ugovor u ime grada potpisao Ivan Vuković, Radunović je naveo da postoje neke obaveze koje potpisnici preuzimaju na sebe.

„Postoje određene specifičnosti u tom poslu koje oni ne žele da budu otkrivene. Ovdje se radi o tim podacima. Mi na svakoj Vladi imamo makar 10 akata koja su interna. A ja mislim da bi trebala da se objave jer u medijima osviću i neke važnije stvari“, naveo je on.

„Upražnjena Ministarstva će uskoro biti popunjena, ako ne dođe do dogovora u Podgorici realno je da dođe do prinudne uprave“

A govoreći o situaciji u Vladi gdje su neka mjesta upražnjena, te da li će doći do nekih „rokada“, Radunović je kazao da je Crna Gora u završnoj fazi pristupanja EU i vrijeme ne dozvoljava da Ministarstva trpe.

„Ja moram da kažem da mi je žao što Ministarstvo saobraćaja Maje Vukićević i potpredsjedničko mjesto koje je pokrivao Milun Zogović nije opstalo. Odlično su radili svoj posao. Međutim, stvari moraju da idu naprijed, šta ćemo, to je tako. Pretpostavljam da će najkansnije u roku od mjesec dana biti ispunjena sva mjesta koja su upražnjena a stoje 3-4 mjesta. Nije to strašno u nekakvom periodu da neko pokriva dva Ministarstva ali se puno radi u tim Ministarstvima i ima puno posla da je jednostavno neminovno da se neko postavi na čelo tih Ministarstava“, kazao je on.

A govoreći o situaciji u Podgorici gdje aktuelna vlast nema većinu (iako nije prošla inicijativa opozicije za skraćenje mandata), te šta očekuje da će se dogoditi, Radunović navodi da je on ipak optimista i da se nada da će se izbjeći scenario kakav je postojao u nekim drugim gradovima.

„Pred krajem su mandata, uskoro će izbori. Nadam se da će omogućiti da se glasa bar oko nekih stvari oko kojih se neki slažu, a prvenstveno mislim na kolege iz DNP-a jer su nam najbliži. Ali poštujem njihovu odluku. Realnije je da dođe do prinudne uprave ako se ne održi sjednica“, kazao je Radunović.

Dodao je da se može očekivati prinudna uprava ukoliko ne dođe do dogovora.