Investitor J&J Company planira izgradnju proizvodno-skladišnog objekta fabrike Wellbot u Zeti u cilju proširenja već postojećeg objekta koji se nalazi na susjednoj parceli. To se može vidjeti iz idejnog rješenja na koje je saglasnost dao glavni državni arhitekta.
Površina parcele predviđene za gradnju iznosi 2.262 m2, a planirani objekat imaće prizemlje i jedan sprat i biće sastavni dio već postojećeg kompleksa fabrike.
Projektovan je kao industrijska hala sa proizvodnim, skladišnim i administrativnim sadržajima, koje je neophodno organizovati unutar jedinstvenog, jednostavno oblikovanog volumena. Maksimalna visina objekta biće osam metara, dok će brutograđevinska površina biti oko 2.110 m2.
Budući objekat imaće proizvodno-skladišnu namjenu, što znači da je projektovan kao industrijska hala sa proizvodnim, skladišnim i administrativnim sadržajima, organizovanim unutar jedinstvenog, jednostavno oblikovanog volumena. Forma objekta je tipična za ovu vrstu namjene – jednostavna i racionalna hala sa naglašenom, izduženom osnovom, prilagođena tehnološkom procesu, unutrašnjoj organizaciji prostora i efikasnom kretanju robe i zaposlenih.
Objekat je organizovan na dva nivoa – prizemlje i prvi sprat, čime je funkcionalno podijeljen i na nekoliko zona u okviru jedinstvenog volumena, i to: proizvodni i skladišni prostor u prizemlju; te administracija i dodatni prostor za proizvodnju na prvom spratu.
Prizemlje je projektovano tako da u prednjem dijelu neposredno uz glavni ulaz u objekat bude i vertikalna komunikacija za iduću etažu i prostor za zaposlene, a u produžetku su prostori za proizvodnju i skladištenje.
U prizemlju objekta planirani su proizvodni prostor i prostor za skladištenje gotovih proizvoda, kao i prateći sadržaji namijenjeni zaposlenima, neophodni za svakodnevno funkcionisanje i boravak, uključujući garderobe i svlačionice, toalete, kantinu i čajnu kuhinju.
Uz glavni ulaz nalazi se ulazni hol sa portirnicom, koji predstavlja jedini javni prostor objekta namijenjen posjetiocima. Iz hola se pristupa prostoru za pripremu radnika, odnosno svlačionicama, iz kojih je omogućen direktan pristup kupatilima. Kretanje kroz svlačionice vodi ka proizvodnom dijelu objekta, koji predstavlja centralni radni prostor.
Iz hodnika je omogućen pristup i zajedničkom prostoru za odmor zaposlenih, koji obuhvata kuhinju i prostraniju trpezariju u funkciji kantine. Ovaj prostor, kao i dodatni toalet, dostupni su i direktno iz proizvodnog dijela objekta, navodi se u idejnom rješenju.
Proizvodni kapacitet je takođe jasno povezan i sa postojećim objektom kao i sa skladištem u produžetku, u koje se odatle dopremaju gotovi proizvodi. Skladište je svojim dimenzijama i konstruktivnim rasterom u potpunosti prilagođeno tipu skladišne opreme.
Prvi sprat objekta organizovan je tako da se u prednjem dijelu nalazi administrativni blok, dok je u nastavku, u skladu sa rasporedom prizemne etaže, smješten dodatni proizvodni prostor. Etaža je podijeljena na dvije osnovne funkcionalne cjeline – administrativni i skladišno-proizvodni dio.
Administrativni dio obuhvata kancelarijske prostore i salu za sastanke, kao i prateće sadržaje poput sanitarnog bloka, čajne kuhinje i trpezarije. Iz ulaznog hola na ovoj etaži omogućen je dalji pristup proizvodnom dijelu objekta.
Kancelarijski prostor, koji čine četiri zajedničke kancelarije i zasebna kancelarija direktora, smješten je uz glavnu fasadu objekta, orijentisanu prema pristupnoj ulici. Ovakvim rasporedom obezbijeđena je optimalna prirodna osvijetljenost i direktna insolacija poslovnih prostora duž glavne fasade.
Ovakav raspored prostora unutar objekta omogućava funkcionalno razdvajanje administrativnog dijela od proizvodno-skladišnih sadržaja, uz zadržavanje njihove prostorne i komunikacijske povezanosti.
Predviđena su dva ulaza u objekat: glavni koji je ujedno i ulaz za zaposlene sa prednje, jugoistočne strane, sa mjestom za portira i vertikalnom komunikacijom za administraciju u neposrednoj blizini, te poseban ulaz za teretna vozila sa zadnje, dvorišne strane, koji bi bio u službi distribucije gotovih proizvoda.
Dodatan otvor na bočnoj strani uz postojeći objekat bi takođe služio za distribuciju, i to sirovina koje bi se dopremale iz skladišta u postojećem objektu, a isti otvor bi omogućio i komunikaciju s ostalim sadržajima u postojećem objektu na nivou prizemlja.
Ukupna neto površina objekta je 1956.77m2.
Idejno rješenje uradio je Dvarp+C iz Podgorice.
(eKapija)
